Posibles efectos de la nueva Ley del Suelo
Dentro de unas jornadas inmobiliarias patrocinadas por el Instituto Superior de Derecho y Economía (ISDE) y el Grupo Deloitte Legal, el responsable de Derecho Urbanístico de la referida consultora, Juan Martínez Calvo, ha expuesto en una ponencia los aspectos que procede a modificar la nueva Ley del Suelo que ha entrado en vigor el 1 de julio pasado.
Entre lo más destacable de la misma (amén de comentar la eliminación de la distinción habitual entre suelo "rústico, urbanizable y urbano" por la de "suelo rural y suelo urbano"), cabe reseñar el augurio del ponente acerca del abaratamiento “brutal” que esta norma producirá en las expropiaciones, recomendando a los profesionales del sector que procedan a orientar su actividad a la adquisición de suelo para “gestionar su urbanización”. Según su criterio, ahora los Ayuntamientos gestionarán "por expropiación a un precio muy barato" llegando a reducir estos costes "hasta un 85 por ciento", por lo que ha recomendado a los promotores asistentes que propongan más cosas a los Ayuntamientos que les gusten "para que les dejen hacer más cosas" y se ha mostrado convencido de que ahora para hacer negocio tendrán que convertirse en "contratistas de los ayuntamientos".
El nuevo texto ha empezado a rodar hace cinco días y habrá que dejar transcurrir más tiempo para comprobar si se cumplen los vaticinios de Martínez Calvo; eso sí, preocupantes en cualquier caso y desde cualquiera de las perspectivas.
José Miguel Revilla Torres
Jose Luis Pérez Benítez dijo
Desde luego estoy de acuerdo en que los vaticinios son preocupantes. Muchos Ayuntamientos -de ser así- se estarán frotando las manos, sobre todo si sigue abierta la posibilidad de firmar Convenios para Liberar la Expropiación (como sucede en la Comunidad de Madrid). El tiempo nos dírá; aunque puede que no nos diga nada bueno.
9 Julio 2007 | 09:32 AM